Suresnes, entre Mont‑Valérien et le bois de Boulogne, attire propriétaires et investisseurs recherchant un cadre résidentiel calme et proche de Paris. Le coût moyen d’une rénovation complète se situe entre 1 800 et 2 200 €/m², avec des variations selon le type d’immeuble, l’étage, les autorisations et le niveau de finition. ARCHI RENOV accompagne les propriétaires dans un chiffrage transparent, un budget maîtrisé et un pilotage travaux tous corps d’état.
Rafraîchissement (peinture, sols, cuisine équipée) :
850 à 1 200 €/m²
52 m² : 44 200 à 62 400 €
Durée : 4–6 semaines
Rénovation intermédiaire (électricité, plomberie, SDB) :
1 450 à 1 850 €/m²
52 m² : 75 400 à 96 200 €
Durée : 8–11 semaines
Rénovation complète (gros œuvre, réseaux, agencement) :
1 800 à 2 200 €/m²
52 m² : 93 600 à 114 400 €
Durée : 10–14 semaines
Rénovation prestige (matériaux nobles, finitions luxe) :
2 300 à 2 650 €/m²
52 m² : 119 600 à 137 800 €
Durée : 12–16 semaines
Majoration +5 à +10 % dans les quartiers Mont‑Valérien et Cité‑Jardins (préservation cachet 1930).
Démolition / évacuation : 2 100 à 3 600 €
Ouverture cloison non porteuse : 3 200 à 4 800 €
Ouverture mur porteur (rare) : 6 000 à 9 500 €
Électricité complète : 6 500 à 9 000 €
Plomberie complète : 5 200 à 7 500 €
Salle de bain 5 m² : 10 800 à 15 000 €
Cuisine 6,5 m linéaires : 10 500 à 16 000 €
Sols parquet contrecollé : 2 660 €
Sols LVT : 1 900 €
Peinture Tollens : 3 600 à 5 000 €
DPE F→D : 17 000 à 23 000 €
Total rénovation complète : 93 600 à 114 400 €.
Résidences récentes : réseaux plus récents, moins de surprises.
Immeubles 1950–1970 : isolation faible, réseaux obsolètes, amiante possible.
RDC : accès benne facile → –5 %
4e sans ascenseur : manutention → +10 %
Standard : 2–3 mois
Cité‑Jardins : validation architecte → 600 à 1 200 € + délai 3–4 mois
Mars–juin / septembre–octobre : délais optimaux
Été / décembre : +8 à +12 % sur devis
Mont‑Valérien :
Prix m² : 6 800 à 8 400 €
Loyer 52 m² : 1 420 à 1 720 €/mois
Rentabilité brute : 4,0 à 4,6 %
Centre‑ville :
Prix m² : 6 400 à 7 800 €
Loyer : 1 350 à 1 620 €/mois
Rentabilité brute : 4,2 à 4,8 %
Cité‑Jardins :
Prix m² : 7 000 à 8 600 €
Loyer : 1 450 à 1 750 €/mois
Rentabilité brute : 3,9 à 4,4 %
Clientèle : familles cadres Défense, couples, stabilité baux 3–6 ans. Travaux prioritaires : cuisine équipée, SDB moderne, DPE D, rangements, électricité conforme. Rentabilité nette : 2,8 à 3,4 % (LMNP : 3,2 à 3,9 %).
Exemple 55 m² Mont‑Valérien :
Valeur initiale : 395 000 €
Travaux : 100 000 €
Revente : 525 000 € Plus‑value nette : +19 000 €.
Fournisseurs partenaires : IKEA, Blum, Hettich, Saint‑Gobain, Grohe, Legrand. Sur budget 105 000 € → gain 15 750 à 21 000 €.
Immeubles 1960–1980 : amiante, plomb, réseaux vétustes. Budget 95 000 € → prévoir 107 000 à 109 000 €.
Cuisine : ROI 4–5 ans
Salle de bain : ROI 5–7 ans
DPE F→D : ROI 5–9 ans Éviter : climatisation, domotique avancée, finitions luxe excessives.
Visite technique, devis détaillé, arbitrages ROI, simulation financière (brut, net, LMNP).
Artisans 92 sélectionnés, assurances vérifiées, coordination lots, planning Gantt, interventions parallèles, livraison 10–14 semaines.
Budget final maîtrisé ±5 %, zéro surcoût caché, transparence totale.
Décrivez votre projet : ARCHI RENOV établit un budget clair, optimise vos coûts et pilote votre rénovation à Suresnes avec précision et transparence.
Zones d’intervention : Hauts-de-Seine et Île-de-France
Zone d’intervention : Paris, Levallois-Perret, Courbevoie, La Garenne-Colombes, Issy-les-Moulineaux, Saint-Cloud, Rueil-Malmaison, Vincennes et plus largement l’Île-de-France.
Entre 1 800 et 2 200 €/m² selon immeuble et niveau de finition.
Cuisine, salle de bain, ouverture cuisine‑salon, DPE D.
Oui : cadrage, devis, artisans, autorisations, pilotage complet.
Environ 10 à 14 semaines, hors autorisations.
Achat direct matériaux (–15 à –20 %), devis détaillé, marge imprévus maîtrisée.
