Boulogne‑Billancourt est l’un des marchés les plus attractifs des Hauts‑de‑Seine : immeubles 1950‑2000, copropriétés entretenues, proximité immédiate de Paris et forte demande locative. ARCHI RENOV accompagne propriétaires et investisseurs dans des rénovations tous corps d’état : optimisation des espaces, modernisation, mise aux normes, amélioration énergétique et pilotage complet.
Boulogne offre trois typologies d’immeubles :
1950‑1970 : béton, cloisons plâtre, optimisation espaces facile.
1980‑2000 : standing, gardiens, parkings, rénovation ciblée.
2010‑2020 : programmes récents, travaux légers (agencement, domotique).
DPE souvent E ou F → isolation, fenêtres, VMC indispensables pour atteindre DPE D/C.
Quartiers variés : Rives de Seine, Jean Jaurès, Marcel Sembat, Billancourt, Trapèze.
Prix m² : 7 200 à 9 800 €. Appartement 60 m² rénové : 430 000 à 590 000 €. Loyer 60 m² rénové : 1 620 à 2 050 €/mois. Vacance locative : <4 semaines.
Clientèle : cadres Boulogne (Microsoft, TF1, Bouygues), Paris Ouest, Défense, familles.
Délai AG : 2–3 mois (programmes récents) / 3–4 mois (anciens). Règlements standards : horaires 8h–19h + samedi matin, protection parties communes. Quartiers Trapèze/Seguin : architecte intégré copropriété → délai +1 mois.
ARCHI RENOV clarifie les besoins :
modernisation cuisine/SDB,
ouverture cloisons,
rangements intégrés,
amélioration énergétique (DPE D/C),
personnalisation finitions.
Budget prévisionnel : 1 850 à 2 250 €/m². Rénovation complète 60 m² : 111 000 à 135 000 €.
IA RENOV analyse : amiante, réseaux, isolation, faisabilité ouvertures.
Artisans sélectionnés : maçon, électricien NF C 15‑100, plombier SDB, menuisier agencement, peintre finitions. Vérifications : décennale, RC pro, références Boulogne/Issy/Meudon.
Planning optimisé : interventions parallèles → livraison 10–14 semaines.
IA RENOV gère :
dossier AG (plans, notice, assurances),
dépôt mairie (façades, fenêtres),
suivi instruction, relances, présence AG.
Démarrage chantier après autorisations validées.
Fournisseurs : IKEA, Blum, Saint‑Gobain, Legrand, Grohe, parquets français. Sur 120 000 € : gain 18 000 à 24 000 €. Factures transmises → transparence totale.
Cloisons plâtre → démolition rapide. Ouverture cuisine 9 m² sur salon 20 m² → espace 29 m² lumineux. Valorisation : +8 à +12 %. Coût : 2 800 à 4 500 €.
Travaux : tableau Legrand, disjoncteurs 30 mA, prises terre, éclairage LED, programmateur chauffage. Budget 60 m² : 7 200 à 10 000 €.
SDB 6 m² : douche italienne, vasque suspendue, Grohe, carrelage 30×60, joints époxy. Budget : 12 500 à 17 000 €.
Cuisine IKEA Metod optimisée : façades Bodbyn/Voxtorp, quartz Silestone, Bosch encastré. Budget : 12 000 à 18 000 € (achat direct –18 %). Dressing 4 m linéaires : 5 500 à 8 500 €.
Isolation ITI, fenêtres double vitrage, VMC hygroréglable. Passage DPE F→D (60 m²) : 19 500 à 26 000 €. Économie chauffage : 1 920 €/an. Valorisation : +15 %.
Parquet contrecollé : 70 €/m². Vinyle LVT : 50 €/m². Peinture Tollens : 4 200 à 5 800 €.
Loyer 60 m² rénové : 1 620 à 2 050 €/mois. Rentabilité brute : 3,9 à 4,6 %. Travaux prioritaires : cuisine, SDB, électricité, DPE, sols, peinture.
Prix m² : 7 200 à 9 800 €. Valorisation :
cuisine + SDB : +10 %,
ouverture cuisine‑salon : +9 %,
DPE D : +13 %,
finitions : +5 %.
Exemple 60 m² Marcel Sembat : 430 000 € → rénovation 105 000 € → revente 565 000 € Plus‑value nette : 19 000 €.
*Ajouter 2-3 mois pour autorisations copropriété
Décrivez votre projet : ARCHI RENOV optimise votre rénovation à Boulogne‑Billancourt, améliore votre DPE et pilote votre chantier avec précision et transparence.
Zones d’intervention : Hauts-de-Seine et Île-de-France
Zone d’intervention : Paris, Levallois-Perret, Courbevoie, La Garenne-Colombes, Issy-les-Moulineaux, Saint-Cloud, Rueil-Malmaison, Vincennes et plus largement l’Île-de-France.
Pour moderniser, optimiser l’espace et améliorer le DPE
Entre 1850 et 2250 €/m² selon niveau de finition.
10 à 14 semaines + 2 à 3 mois d’autorisations.
Cuisine ouverte, salle de bain moderne, DPE D, finitions soignées.
Oui : cadrage, autorisations, artisans, pilotage, livraison.
