82 % des appartements T3/T4 vendus >600 k€ à Paris disposent aujourd’hui d’une suite parentale (chambre + dressing + salle de bains privative) – un critère devenu incontournable pour les acheteurs familles.
Qu’est-ce qu’une suite parentale ?
- Espace privé dédié aux parents regroupant :
- Chambre (10-16 m²)
- Dressing (2-6 m², linéaire ou walk-in)
- Salle de bains/d’eau (3-7 m², douche ou douche+baignoire)
Pourquoi créer une suite parentale ?
- Confort & intimité (espace privé, rangements dédiés)
- Valorisation +15-25 % (critère n°1 familles >35 ans)
- Organisation quotidienne (matin/soir sans embouteillage SDB)
- Revente accélérée (délai vente -30 %, 45 vs 65 jours)
ARCHI RENOV – IA RENOV crée des suites parentales depuis 15 ans à Paris & Île-de-France :
- Plans 2D/3D optimisés (configuration sur mesure)
- Dressing sur mesure ou IKEA (selon budget)
- SDB clé en main (Geberit, grès cérame, robinetterie Grohe)
- Économies 18-28 % vs architecte classique
Exemple T3 75 m² Paris 11ᵉ :
- Avant : 3 petites chambres (12+10+9 m²), 1 SDB commune
- Travaux : fusion chambres 2+3 = suite parentale 18 m² (chambre 11 m² + dressing U 3 m² + SDB 4 m²)
- Budget classique : 28 500 € TTC
- Budget ARCHI RENOV : 22 800 € TTC (économies 5 700 €, -20 %)
- Valorisation : 520 k€ → 620 k€ (+100 k€, +19,2 %)
- ROI : 439 %
- Durée : 5 semaines
- Contact : 06 52 79 80 89 – plans 3D gratuits.
- CONFIGURATIONS POSSIBLES (T3/T4 PARIS)
- Configuration 1 : T3 → Suite 16-20 m² (fusion 2 chambres)
- Point de départ : T3 75 m² avec 3 chambres (12+10+9 m²).
- Travaux :
- Dépose cloison séparant chambres 2 et 3
- Création suite parentale 18 m² :
- – Chambre 11 m² (lit 160×200, chevets, commode)
- – Dressing linéaire 3 m (IKEA PAX ou sur mesure)
- – SDB 4 m² (douche 90×120, WC suspendu, lavabo)
- Chambre enfant 1 conservée 12 m²
- Avantages :
- Parents = espace privé complet
- Enfant 1 = grande chambre 12 m²
- Investissement modéré 18-25 k€
- Inconvénient : perte d’une chambre (T3→T2 de fait).
- Configuration 2 : T4 → Suite 20-25 m² (optimisation existant)
Point de départ : T4 95 m² avec 3 chambres (14+12+11 m²) + SDB 5 m².
Travaux :
- Chambre parentale existante 14 m² conservée
- Création dressing 4 m² sur circulation ou petite chambre
- Transformation SDB existante en SDB parentale 6 m² (douche + baignoire)
- Création SDE enfants 3 m² (douche 80×80)
Avantages :
- Conservation 3 chambres (T4 intact)
- Double SDB (parents + enfants)
- Valorisation maximale
Budget : 22-32 k€.
Configuration 3 : T4 → Suite premium 28-32 m² (luxe)
Point de départ : T4 110 m² avec 3 chambres + grand séjour.
Travaux :
- Suite parentale 30 m² :
– Chambre 16 m² (lit 180×200, coin lecture, bureau)
– Dressing walk-in 6 m² (U ou L, îlot central)
– SDB spa 8 m² (douche italienne 120×140 + baignoire îlot + double vasque)
Avantages :
- Suite digne d’un hôtel 5★
- Dressing XXL (>2 m³ rangements)
- SDB spa (balnéothérapie, chromothérapie)
Budget : 32-48 k€.
BUDGETS DÉTAILLÉS PAR NIVEAU
1️⃣ ESSENTIEL (12 000-16 000 € TTC)
Configuration : suite 14 m² (chambre 10 m² + dressing 2 m linéaire + SDE 3 m²).
| Poste | Détail | Prix TTC |
| Démolition cloison | Dépose 6 m², évacuation gravats 450 kg | 850 € |
| Nouvelle cloison SDE | Placo BA13 hydro (3 m²), porte 73 cm | 1 200 € |
| Électricité | 8 prises chambre, 3 points lumineux, tableau | 1 400 € |
| Plomberie SDE | Évacuations, arrivées eau chaude/froide | 1 200 € |
| Dressing IKEA PAX | 2 m linéaire (4 modules 50 cm, portes coulissantes) | 1 800 € |
| SDE complète | Douche 80×80 Leda, receveur, paroi, WC suspendu Geberit, lavabo 60 cm, carrelage 3 m² | 4 500 € |
| Parquet chambre | Stratifié AC4 chêne (10 m²) | 850 € |
| Peinture | Chambre + dressing (35 m² surfaces) | 950 € |
| Main-d’œuvre | Coordination, finitions | 2 250 € |
| Total classique | 14 000 € TTC |
- Prix ARCHI RENOV : 11 500 € TTC (économies 2 500 €, -18 %)
- Résultats :
- Suite fonctionnelle 14 m²
- Rangements dressing : 1,2 m³
- Valorisation : +55 k€ (+10-12 %)
- Durée : 3 semaines
2️⃣ CONFORT (18 000-25 000 € TTC)
Configuration : suite 20 m² (chambre 13 m² + dressing U 4 m² + SDB 5 m²).
| Poste | Détail | Prix TTC |
| Démolition cloison | Dépose 8 m², évacuation 650 kg | 1 150 € |
| Nouvelles cloisons | Placo BA13 hydro (12 m²), 2 portes (83+73 cm) | 2 800 € |
| Électricité | 12 prises, 6 points lumineux, variateurs | 2 200 € |
| Plomberie SDB | Évacuations, PER multicouche, collecteurs | 1 800 € |
| Dressing sur mesure | 4 m² en U (6 m linéaire), mélaminé blanc, LED, miroir intégré | 4 500 € |
| SDB complète | Douche 90×120 Kinedo, receveur extra-plat, paroi fixe+battante, WC suspendu Geberit, meuble vasque 80 cm Lapeyre, carrelage grès cérame 5 m² | 7 200 € |
| Parquet chambre | Contrecollé chêne 10 mm (13 m²) | 1 450 € |
| Carrelage dressing | Grès cérame imitation parquet (4 m²) | 650 € |
| Peinture | 55 m² surfaces | 1 400 € |
| Main-d’œuvre | 3 850 € | |
| Total classique | 27 000 € TTC |
- Prix ARCHI RENOV : 21 200 € TTC (économies 5 800 €, -21 %)
- Résultats :
- Suite spacieuse 20 m²
- Rangements dressing : 2,8 m³
- Valorisation : +95 k€ (+15-18 %)
- ROI : 448 %
- Durée : 4 semaines
3️⃣ PREMIUM (28 000-38 000 € TTC)
Configuration : suite 30 m² (chambre 16 m² + dressing walk-in 6 m² + SDB spa 8 m²).
| Poste | Détail | Prix TTC |
| Démolition | Dépose 12 m², évacuation 950 kg | 1 650 € |
| Nouvelles cloisons | Placo BA13 + laine de roche phonique (18 m²), 3 portes dont 1 coulissante | 4 200 € |
| Électricité | 18 prises, 12 points LED encastrés, domotique éclairage | 3 800 € |
| Plomberie SDB | Double alimentation (douche+baignoire), évacuations, robinetterie thermostatique Grohe | 2 800 € |
| Dressing sur mesure laqué | 6 m² walk-in L, laqué blanc brillant, LED strips, îlot central 120×60 cm, miroirs 3 faces | 9 500 € |
| SDB spa complète | Douche italienne 120×140 Kinedo (colonne thermostatique, pommeau pluie), baignoire îlot Villeroy & Boch 170 cm, double vasque Corian 120 cm, robinetterie Grohe, carrelage grès cérame 60×60 cm (8 m²), sèche-serviettes design | 14 500 € |
| Parquet chambre | Chêne massif 14 mm (16 m²), vernis mat | 2 400 € |
| Carrelage dressing | Grès cérame 60×60 (6 m²) | 950 € |
| Peinture | 75 m² surfaces | 1 900 € |
| VMC SDB | Extraction permanente + détecteur humidité | 850 € |
| Main-d’œuvre | 5 450 € | |
| Total classique | 48 000 € TTC |
- Prix ARCHI RENOV : 36 500 € TTC (économies 11 500 €, -24 %)
- Résultats :
- Suite luxe 30 m²
- Rangements dressing : 4,5 m³
- SDB spa hôtel 5★
- Valorisation : +150 k€ (+18-22 %)
- ROI : 411 %
- Durée : 6 semaines
EXEMPLES DE PROJETS RÉALISÉS
Projet 1 – T3 65 m² Paris 18ᵉ
Avant : 3 chambres (11+9+8 m²), 1 SDB 4 m², valeur 420 k€.
Travaux réalisés :
- Fusion chambres 2+3 → suite 16 m²
- Chambre 10 m² + dressing IKEA 2,5 m + SDE 3,5 m²
- Total : 12 315 € TTC
- Résultats :
- Configuration finale : T2 (1 chambre enfant 11 m² + suite 16 m²)
- Valorisation : 420 → 480 k€ (+60 k€, +14,3 %)
- ROI : 487 %
- Durée : 3 semaines
Projet 2 – T3 75 m² Vincennes
Avant : 3 chambres (12+10+9 m²), valeur 520 k€.
Travaux réalisés :
- Suite parentale 20 m² (chambre 13 m² + dressing U 4 m² + SDB 5 m²)
- Dressing sur mesure mélaminé
- SDB douche 90×120 + WC + meuble vasque
- Total classique : 29 000 € TTC
- Prix ARCHI RENOV : 23 275 € TTC
- Économies : 5 725 €
- Résultats :
- Valorisation : 520 → 615 k€ (+95 k€, +18,3 %)
- ROI : 408 %
- Durée : 4 semaines
Projet 3 – T4 95 m² Paris 11ᵉ
Avant : 3 chambres (14+12+11 m²), 1 SDB 5 m², valeur 850 k€.
Travaux réalisés :
- Suite premium 30 m² (chambre 16 m² + dressing walk-in 6 m² + SDB spa 8 m²)
- Dressing laqué blanc + îlot central
- SDB douche italienne + baignoire îlot + double vasque Corian
- SDE enfants 3 m² (douche 80×80)
- Total classique : 61 000 € TTC
- Prix ARCHI RENOV : 53 014 € TTC
- Économies : 7 986 €
- Résultats :
- Valorisation : 850 → 1 050 k€ (+200 k€, +23,5 %)
- ROI : 377 %
- Durée : 7 semaines
- AMÉNAGEMENT DRESSING (CLÉS DU SUCCÈS)
- Dressing linéaire (2-3 m) – Budget 1 800-3 500 €
Principe : placards alignés sur un mur (IKEA PAX ou sur mesure).
Contenu type 2,5 m :
- Penderie longue 1,20 m (manteaux, robes)
- Penderie courte 0,80 m (chemises, vestes)
- Tiroirs 0,50 m (sous-vêtements, accessoires)
- Étagères chaussures (12-15 paires)
- Volume rangements : 1,2-1,8 m³.
- Dressing en U (3-5 m²) – Budget 4 000-7 500 €
- Principe : placards sur 3 murs (espace central 1-1,20 m circulation).
- Contenu type 4 m² :
- Penderie longue 2 m
- Penderie courte 1,50 m
- Tiroirs/étagères 3 m linéaire
- Miroir intégré
- LED strips
- Volume rangements : 2,5-3,5 m³.
- Dressing walk-in (5-8 m²) – Budget 8 000-15 000 €
- Principe : pièce dédiée avec îlot central.
- Contenu type 6 m² :
- Placards périphériques 8 m linéaire
- Îlot central 120×60 cm (tiroirs bijoux, montres)
- Miroirs 3 faces
- Fauteuil/banc
- Éclairage LED scénarisé
- Volume rangements : 4-5 m³.
- AMÉNAGEMENT SALLE DE BAINS
- SDE 3-4 m² (douche seule) – 4 000-6 500 €
- Équipement :
- Douche 80×80 ou 90×120 cm (receveur extra-plat, paroi verre)
- WC suspendu Geberit (gain espace, nettoyage facile)
- Lavabo 60 cm ou lave-mains 40 cm
- Carrelage mural 2 m² + sol 3-4 m²
- Sèche-serviettes 500 W
- SDB 5-6 m² (douche confort) – 7 000-10 500 €
- Équipement :
- Douche 90×120 ou 100×140 cm
- WC suspendu
- Meuble vasque 80 cm (tiroirs, rangements)
- Carrelage grès cérame 60×60 cm
- Miroir LED rétro-éclairé
- Sèche-serviettes design
- SDB spa 7-9 m² (douche + baignoire) – 12 000-18 000 €
- Équipement :
- Douche italienne 120×140 cm (colonne thermostatique Grohe)
- Baignoire îlot 170 cm (Villeroy & Boch, Jacob Delafon)
- Double vasque Corian 120 cm
- Carrelage XXL 60×120 cm
- Robinetterie design (Grohe, Hansgrohe)
- Éclairage LED encastré + spots
- Sèche-serviettes chromé 1000 W
ERREURS FRÉQUENTES À ÉVITER
- Surface trop petite (<12 m² total) → sensation étouffement
- Dressing sans aération/VMC → humidité, odeurs textiles
- SDB sans extraction → moisissures garanties
- Isolation phonique négligée → bruits eau audibles chambres voisines
- Électricité insuffisante (dressing) → prises manquantes (sèche-cheveux, téléphones)
- Dressing premier prix mal conçu → portes qui coincent, étagères qui plient
- PLANNING TYPE (SUITE 20 m² – 5 SEMAINES)
| Semaine | Phase | Détail |
| S1 | Diagnostic + plans | Visite, plans 2D/3D, validation configuration, commande matériaux |
| S2 | Démolition + électricité | Dépose cloisons, évacuation, saignées électriques, câblage |
| S3 | Plomberie + cloisons | Tuyaux PER, évacuations, rail/placo BA13, bandes |
| S4 | Carrelage + dressing | Pose carrelage SDB (3 jours cure), montage dressing sur mesure |
| S5 | Finitions + réception | Sanitaires, parquet chambre, peinture, nettoyage, réception ARCHI RENOV |
- RÔLE D’ARCHI RENOV – IA RENOV SASU
ARCHI RENOV pilote votre création de suite parentale A à Z :
- Audit espace gratuit – visite, faisabilité, optimisations
- Plans 2D/3D personnalisés – 3 propositions configuration
- Sélection partenaires – cuisiniste (IKEA, Schmidt, sur mesure), plombier RGE, électricien, carreleur
- Négociation remises – dressing (-15 %), sanitaires (-12 %), main-d’œuvre (-10 %)
- Coordination chantier – planning 5-7 semaines, photos WhatsApp quotidiennes
- Réception qualité – contrôle finitions, levée réserves, garanties décennales
- Aucun surcoût client – rémunération par partenaires.
- Économies 18-28 % vs architecte classique.
- CONTACT & PLANS 3D GRATUITS
Vous souhaitez créer une suite parentale à Paris ?
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- Email : contact@archi-renov.fr
- Site : www.archi-renov.fr
- Plans 3D gratuits – 3 propositions configuration suite adaptées à votre appartement.
Zones d’intervention : Paris, Hauts-de-Seine, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Yvelines, Essonne, Seine-et-Marne.
