Rénover votre logement à Paris ou en Île-de-France peut vous faire bénéficier d’aides financières importantes en 2026. MaPrimeRénov’, éco-PTZ, TVA à 5,5%, aides locales… Ce guide complet détaille toutes les aides disponibles, les conditions d’éligibilité, les montants et les démarches. ARCHI RENOV vous accompagne dans le montage de vos dossiers d’aides.
Maprimerenov’ 2026 : l’aide principale
Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ?
- Aide de l’État pour rénovation énergétique
- Fusion CITE + Habiter Mieux Agilité (depuis 2020)
- Ouverte à tous les propriétaires (occupants ou bailleurs)
- Logement construit depuis > 15 ans (2 ans pour changement chaudière)
Montants selon revenus (barème 2026)
4 profils de revenus (Île-de-France) :
| Profil | Composition foyer | Revenus annuels (RFR) |
|——–|——————-|———————-|
| Bleu (très modestes) | 1 personne | ≤ 23 541 € |
| | 2 personnes | ≤ 34 551 € |
| | 3 personnes | ≤ 41 493 € |
| | 4 personnes | ≤ 48 447 € |
| | 5 personnes | ≤ 55 427 € |
| Jaune (modestes) | 1 personne | ≤ 28 657 € |
| | 2 personnes | ≤ 42 058 € |
| | 3 personnes | ≤ 50 513 € |
| | 4 personnes | ≤ 58 981 € |
| | 5 personnes | ≤ 67 473 € |
| Violet (intermédiaires) | 1 personne | ≤ 38 184 € |
| | 2 personnes | ≤ 56 130 € |
| | 3 personnes | ≤ 67 585 € |
| | 4 personnes | ≤ 79 041 € |
| | 5 personnes | ≤ 90 496 € |
| Rose (supérieurs) | Au-delà des plafonds Violet | |
Montants MaPrimeRénov’ par type de travaux (2026)
| Travaux | Bleu | Jaune | Violet | Rose |
|———|——|——-|——–|——|
| Isolation murs extérieurs | 75 €/m² | 60 €/m² | 40 €/m² | Non éligible |
| Isolation murs intérieurs | 25 €/m² | 20 €/m² | 15 €/m² | Non éligible |
| Isolation toiture/combles | 75 €/m² | 60 €/m² | 40 €/m² | Non éligible |
| Isolation plancher bas | 50 €/m² | 40 €/m² | 25 €/m² | Non éligible |
| Fenêtres double vitrage | 100 €/équip. | 80 €/équip. | 40 €/équip. | Non éligible |
| VMC double flux | 4 000 € | 3 000 € | 2 000 € | Non éligible |
| Pompe à chaleur air/eau | 5 000 € | 4 000 € | 3 000 € | Non éligible |
| Pompe à chaleur géothermique | 11 000 € | 9 000 € | 6 000 € | Non éligible |
| Chauffe-eau thermodynamique | 1 200 € | 800 € | 400 € | Non éligible |
| Poêle à granulés | 2 500 € | 2 000 € | 1 500 € | Non éligible |
| Audit énergétique | 500 € | 400 € | 300 € | Non éligible |
MaPrimeRénov’ Parcours accompagné (rénovation d’ampleur)
Pour les rénovations globales permettant un gain énergétique ≥ 2 classes DPE
Montants selon gain DPE :
- Gain de 2 classes : jusqu’à 30% du montant HT des travaux (plafonné 40 000 €)
- Gain de 3 classes : jusqu’à 40% du montant HT (plafonné 55 000 €)
- Gain de 4 classes ou + : jusqu’à 50% du montant HT (plafonné 70 000 €)
Bonus :
- Sortie de passoire thermique (F ou G D minimum) : + 10%
- Atteinte classe BBC (A ou B) : + 10%
Accompagnement obligatoire :
- Mon Accompagnateur Rénov’ (pris en charge à 100% pour Bleu/Jaune, 80% Violet, 40% Rose)
Éco-ptz (éco-prêt à taux zéro) 2026
Qu’est-ce que l’éco-PTZ ?
- Prêt sans intérêts pour financer travaux rénovation énergétique
- Remboursement sur 15 ans (20 ans pour rénovation globale)
- Sans condition de ressources
- Cumulable avec MaPrimeRénov’
Montants selon type de travaux :
- 1 action (isolation, chauffage, etc.) : jusqu’à 15 000 €
- 2 actions : jusqu’à 25 000 €
- 3 actions ou + : jusqu’à 30 000 €
- Rénovation globale (gain ≥ 35% énergie) : jusqu’à 50 000 €
Conditions :
- Logement construit depuis > 2 ans
- Résidence principale (propriétaire occupant ou bailleur)
- Travaux réalisés par entreprise RGE
Comment l’obtenir :
1. Devis d’entreprise RGE
2. Formulaire éco-PTZ (banque partenaire)
3. Accord de la banque
4. Réalisation travaux (délai 3 ans)
5. Envoi factures à la banque
Tva réduite 5,5% (rénovation énergétique)
Qu’est-ce que la TVA à 5,5% ?
- Taux réduit au lieu de 20% (neuf) ou 10% (rénovation standard)
- Applicable aux travaux d’amélioration énergétique
- Automatique si entreprise qualifiée
Travaux éligibles :
- Isolation thermique (murs, toiture, planchers, fenêtres)
- Chauffage performant (pompe à chaleur, chaudière condensation)
- VMC double flux
- Chauffe-eau thermodynamique
- Régulation/programmation chauffage
Conditions :
- Logement achevé depuis > 2 ans
- Résidence principale ou secondaire
- Propriétaire occupant, bailleur ou locataire
- Travaux par entreprise
Application :
- TVA 5,5% appliquée directement sur facture
- Attestation simplifiée à remplir
Aides locales Île-de-France et Paris
Ville de Paris
Éco-rénovons Paris
- Aide complémentaire à MaPrimeRénov’
- Isolation, chauffage, ventilation
- Montants : 500 – 3 000 € selon travaux et revenus
- Conditions : logement Paris construit avant 1948
Paris Logement
- Subvention copropriété travaux énergétiques
- 25 – 50% du montant travaux (plafonné)
Région Île-de-France
Aide régionale isolation
- Complément pour isolation murs/toiture
- 15 – 25 €/m² supplémentaires
- Conditions : revenus modestes, logement > 15 ans
Maprimerenov’ copropriétés
Pour travaux parties communes
Montants :
- 25% du montant travaux HT (plafonné 25 000 € par logement)
- Bonus : +10% si sortie passoire (F/G), +10% si 35-50% logements occupés revenus modestes
Travaux éligibles :
- Isolation façades, toiture, planchers bas
- Changement chaudière collective
- VMC collective
- Audit énergétique collectif
Conditions :
- Copropriété ≥ 75% résidences principales
- Gain énergétique ≥ 35%
- Immatriculation copropriété (registre national)
Cee (certificats d’économies d’énergie)
Qu’est-ce que les CEE ?
- Primes versées par fournisseurs d’énergie (EDF, Engie, Total, etc.)
- Obligation légale des énergéticiens
- Cumulables avec MaPrimeRénov’ et éco-PTZ
Montants indicatifs (Paris, appartement 80 m²) :
- Isolation combles : 800 – 1 500 €
- Isolation murs : 1 200 – 2 500 €
- Fenêtres double vitrage : 600 – 1 200 €
- Pompe à chaleur : 2 500 – 4 500 €
- Chaudière gaz condensation : 600 – 1 200 €
Comment obtenir les CEE :
1. Choisir fournisseur/délégataire CEE avant signature devis
2. Signer mandat CEE
3. Travaux par entreprise RGE
4. Envoi factures et attestation
5. Virement prime (2-3 mois)
Plateformes CEE :
- EDF : Agir Plus
- Engie : Mon Projet Rénov’
- Total : TotalEnergies
- Délégataires : Effy, PrimesEnergie.fr, etc.
Cumul des aides : exemples concrets
Exemple 1 : Isolation + VMC (appartement 80 m², profil Jaune)
Travaux :
- Isolation murs intérieurs (60 m²) : 7 200 € HT
- VMC double flux : 4 500 € HT
- Total HT : 11 700 €
Aides :
- MaPrimeRénov’ isolation (60 m² × 20 €) : 1 200 €
- MaPrimeRénov’ VMC : 3 000 €
- CEE isolation : 1 500 €
- CEE VMC : 400 €
- Total aides : 6 100 €
Reste à charge :
- 11 700 – 6 100 = 5 600 € HT (soit 6 160 € TTC avec TVA 10%)
Avec éco-PTZ :
- Prêt 5 600 € sur 15 ans = 31 €/mois sans intérêts
Exemple 2 : Pompe à chaleur (maison 120 m², profil Violet)
Travaux :
- Pompe à chaleur air/eau : 14 000 € HT
Aides :
- MaPrimeRénov’ : 3 000 €
- CEE : 3 500 €
- Total aides : 6 500 €
Reste à charge :
- 14 000 – 6 500 = 7 500 € HT (soit 8 250 € TTC avec TVA 10%)
Avec éco-PTZ :
- Prêt 8 250 € sur 15 ans = 46 €/mois sans intérêts
Exemple 3 : Rénovation globale (appartement 100 m², profil Bleu)
Travaux :
- Isolation murs + toiture + fenêtres + VMC + chauffage : 45 000 € HT
- Gain DPE : F C (3 classes)
Aides :
- MaPrimeRénov’ Parcours accompagné (40% plafonné 55 000 €) : 18 000 €
- Bonus sortie passoire : 4 500 €
- CEE global : 5 000 €
- Éco-PTZ : 50 000 € (prêt)
- Total aides directes : 27 500 €
Reste à charge :
- 45 000 – 27 500 = 17 500 € HT
Avec éco-PTZ :
- Prêt 17 500 € sur 20 ans = 73 €/mois sans intérêts
Conditions obligatoires pour bénéficier des aides
- Obligatoire pour MaPrimeRénov’, éco-PTZ, CEE
- Vérifier sur france-renov.gouv.fr
- > 2 ans pour MaPrimeRénov’ (sauf chaudière)
- > 15 ans pour certaines aides locales
- Pour la plupart des aides
- Engagement d’occupation (MaPrimeRénov’)
- Isolation : résistance thermique minimale (R ≥ 3,7 m².K/W murs, R ≥ 6 m².K/W toiture)
- Pompe à chaleur : COP ≥ 2,4
- VMC double flux : efficacité ≥ 85%
Démarches pour obtenir les aides
Étape 1 : Audit énergétique (optionnel mais recommandé)
- Diagnostic précis consommation
- Préconisations travaux
- Gain énergétique estimé
- Coût : 500 – 1 000 € (aide MaPrimeRénov’ 300-500 €)
Étape 2 : Devis entreprise RGE
- Minimum 2-3 devis comparatifs
- Vérifier certification RGE à jour
Étape 3 : Dépôt demande MaPrimeRénov’
- AVANT signature devis
- Sur maprimerenov.gouv.fr
- Pièces : devis, avis imposition, RIB
Étape 4 : Accord MaPrimeRénov’
- Délai : 2-4 semaines
- Mail de confirmation
Étape 5 : Signature devis et démarrage travaux
- Après accord MaPrimeRénov’
Étape 6 : Réalisation travaux
- Par entreprise RGE
Étape 7 : Envoi factures
- Sur maprimerenov.gouv.fr
- Factures + attestation sur l’honneur
Étape 8 : Versement aide
- Virement sous 2-4 semaines
ARCHI RENOV vous accompagne
- Diagnostic consommation
- Préconisations travaux prioritaires
- Estimation gains énergétiques
- Calcul exact selon vos revenus
- Cumul optimisé MaPrimeRénov’ + CEE + éco-PTZ + aides locales
- Constitution dossier MaPrimeRénov’
- Demande éco-PTZ
- Négociation CEE
- Réseau certifié vérifié
- Devis optimisés
- Économie 15-20% sur budget travaux
- + aides maximisées = reste à charge minimal
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Ce que vous recevez :
- Calcul aides MaPrimeRénov’ selon vos revenus
- Estimation CEE
- Montant éco-PTZ possible
- Aides locales (Paris, Région)
- Reste à charge final
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Premier rendez-vous : 30 minutes – gratuit et sans engagement
Signature :
Ilann ATLAN
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